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【地評線】東湖評論:黨建引領紅色物業,加快推進“三方共治”

發布時間:2020年07月08日18:40 來源: 荊楚網

物業管理是小區治理的難點,與居民群眾生活息息相關。對于健全社區黨組織領導下的社區居委會與業主委員會、物業服務企業“三方共治”的協同聯動機制,我省推進省域治理現代化之系列文件《關于深化新時代黨建引領加強基層社會治理的意見》給出了明確答案:首要在建、關鍵在聯、核心在黨建引領。

隨著我國城市化的加速推進,城市建設不斷升級改造,對以原有的單位庭院式和街居制管理為基礎的城市物業管理體制,形成強大沖擊,新建小區如雨后春筍般拔地而起,隨之應運而生的小區物業也走進小區進入百姓家庭,呵護著小區業主的幸福生活家園。原有的“熟人社會”轉化為“陌生人社會”,人們對美好生活的向往與追求,尤其是對居住小區物業的專業化、精細化、高效化和便捷化的服務管理水平,提出了新要求、新期待。

既要保障小區業主的合法權益,為業主生活工作營造安寧祥和的溫馨家園;又要保障小區物業的正當權益,為物業開展服務管理提供規范有序的從業環境,規范業主、物業權利和義務,界定雙方職責規范,建立起正常的溝通聯席、對話懇談機制,共同打造小區居民社會生活共同體。這是全社會的共同期盼,也是推進省域治理現代化的必然要求。當前,破解小區治理難題,必須走黨建引領下的“三方共治”之路。

夯實“建”字,構筑“三方共治”格局。實現“三方共治”,必須具備社區居委會、業主委員會和物業服務企業共建共治的條件。對現有較為成熟的小區,重點應放在組建成立業主委員會上,要在社區黨組織的主導下,盡快組建并實現小區業主委員會的全覆蓋;對暫不具備成立業主委員會條件的小區,可組建成立業主自管會,行使與業委會同等的監督、管理和制約等權利;對尚未引入物業公司的“三無小區”,采取政府興辦公益性物業服務企業兜底一批、街道社區黨組織牽頭成立物業服務站自助管理一批、引入市場化專業化物業服務企業提升一批,盡快消除小區物業服務的“空白點”。

做實“聯”字,提升“三方共治”效能。構筑格局是基礎,創新聯運機制是關鍵。要科學界定三方的職責任務、權利義務,既分工負責、各司其職,又協同配合、有效銜接,建立起社區居委會、業委會、物業服務企業整體聯動協作、規范權威統一、共建共治共享的工作運行機制,實現三方的共建共治共享。社區黨組織要牽頭建立物業與業主正常的對話溝通協調工作機制,以及聯動巡查、聯動分析、聯動處置工作機制;街道社區和業委會(自管會)在物業服務企業信用評級、行業評比、物業項目招投標中要擁有充分的“話語權”。同時,街道社區要在物業服務企業的創新服務理念、改進管理方式、收取物業費用、優化基礎設施等方面,給予更多的支持、指導和幫助。

黨建引領,把握“三方共治”方向。黨政軍民學、東西南北中,黨是領導一切的。破解小區治理難題,同樣也需要黨建引領。要緊扣“黨建引領紅色物業”這根主線,切實加強小區物業管理行業的黨建工作,每個物業服務企業都要成立黨支部或黨小組,社區黨組織按程序進入物業公司黨組織任職,領導和指導紅色物業規范化建設,引導物業服務企業主動融入社區治理,確?!凹t色物業”正確的發展方向,不斷提升物業管理能力和社區治理水平。

稿源:荊楚網

作者:周斌

【糾錯】編輯:林杉

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